Sehr geehrte Miteigentümerinnen und Miteigentümer, sehr geehrte Verantwortliche der Hausverwaltung, Wir (Alexander Bodmann und Brita Guth-Bodmann) haben die beiden Wohnungen im Haus Gallitzinstraße 106 erworben und die Renovierungsarbeiten haben, wie Sie sicher mitbekommen haben, bereits begonnen. Die Hauptarbeiten werden vor allem im Jänner und Februar 2025 stattfinden. Neben der Veränderung der Zimmeraufteilung und dem Einbau einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss sollen im Zuge dessen auch die Fenster und Balkontüren erneuert sowie ein Abgang in den Gemeinschaftsgarten errichtet werden. Da die schönen großen Fenster (auf der Süd- und Westseite) von damals für die heutigen Verhältnisse mit Dreifachverglasung in Holz-Alu bedeutend zu schwer sind, haben wir keinen Fensterbauer gefunden, der die großen Fenster als Einzelfenster ausführen würde. Aus diesem Grund müssen wir die beiden Fenster in Richtung Süden mit einer Mittelteilung ausführen lassen und werden die Fenster in Richtung Westen fixverglasen. Zusätzlich möchten wir einen Abgang auf der Nordseite in den Gemeinschaftsgarten vorsehen. Diesen kann man für die allfällig bevorstehende Gebäudedämmung abnehmen und in Folge wieder an die neu gedämmte Wand montieren. Die entstehenden Kosten werden wir selbstverständlich selbst tragen. Anbei finden Sie die geplanten Außenansichten des Hauses. Da wir für die geplanten Änderungen Ihre Zustimmung benötigen, bitten wir Sie sehr höflich, diese als Antwort auf diese Email zu erteilen. Zusätzlich werden wir am 6.1.2025 am frühen Nachmittag eine Runde durch die Häuser Gallitzinstraße und Liebhartstalstraße gehen, weil wir uns vorstellen (für jene die uns noch nicht kennen) bzw. Sie als neue Nachbarn auch sehr gerne kennenlernen würden! Wir wünschen Ihnen auf diesem Wege ein glückliches und gesundes neues Jahr 2025 Mit den besten Grüßen Alexander Bodmann und Brita Guth-Bodmann SpielRaum Atelier | Thaliastraße 132/1 Mag.a Brita Guth-Bodmann Klin.- und Gesundheitspsychologin Zert. Pikler®-Kleinkindpädagogin Mobil: 0650/2748248 <http://www.brita-guth.at> www.brita-guth.at