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12. Dez. 17 Uhr
by sebastian＠hazdra.at Dec. 31, 2024

Dec. 31, 2024

Liebe NachbarInnen, ich darf im Anhang unsere gesammelten Werke übersenden (inkl. derer, die über die HV gekommen sind.). Eine Nachreichung eines Angebotes ist noch wahrscheinlich. Wir treffen uns am 12. Dezember um 17 Uhr in der Schönbrunner Straße 295, Pflegewohnhaus Caritas. Gut erreichbar mit der U4 Station Schönbrunn. Bitte um Anruf 06509581371 falls jemand nach Sitzungsbeginn dazustoßen möchte, dann holen wir vom Eingang ab. Ich bedanke mich im Namen aller Mitwirkenden für die positiven Rückmeldungen! Es ist klar, dass wir nicht alle mit einem fixen Termin im Advent und einem Vorlauf von nicht einmal zwei Wochen erreichen können. Der Vorteil ist, dass wir zumindest ein kleines Treffen haben um weiterarbeiten zu können. Es geht uns um die Angebotssichtung und Nachbesserung. Hinweise, Ideen, Fragen dazu sind jederzeit herzlich willkommen und werden in der Diskussion auch bei Abwesenheit selbstverständlich mitberücksichtigt. Ein Protokoll senden wir danach zeitnah aus. Da wir wohl mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit einen nächsten Termin brauchen werden habe ich mir erlaubt eine Doodle-Umfrage zu erstellen. https://doodle.com/meeting/participate/id/eZvYD9we Mit dem Ziel, diesmal möglichst mit allen und wieder in Ottakring zu besprechen. (ZB. im Hotel oder Gasthaus Starchant etc.) Herzlichen Dank für euer Vertrauen und liebe Grüße, Sebastian Hazdra

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Re: Fwd: Außenfenster Gallitzinstraße/Liebhartstalstraße, Einstimmigkeit erreicht
by Christian Kranich Dec. 23, 2024

Dec. 23, 2024

Sehr geehrter Herr Lehner, Danke für Ihre eMail! 1) Es gibt eine Mailliste (quasi ein Mailverteiler) Alle eMails an liste(a)weg106108.mailman3.com gehen an alle eingetragenen Adressen. (Ich verwalte diese Liste und habe Brita jetzt auch eingetragen) 2) Betreffend der Übertragung der Erhaltungspflicht der Fenster stimme ich mit Ihnen und den Anderen überein. (Daß wir das bei der Hausverwaltung zur Weiterführung anstoßen sollten (danke hierfür!) Anläßlich dieses Vorgangs sollten wor uns auch überlegen festzuschreiben, was bei der individuellen Erneuerung zu beachten ist (zB in Hinsicht auf das äüßere Erscheinungsbild) 3) Die von mir vorgeschlagene Trennung auf Verwaltungsebene (Beide Anlageteile wären nach wie vor nach Aussen hin eine WEG, was sich nur bei einer Realteilung ändern würde...) ist derzeit nicht spruchreif, da es Bedenken gibt, daß die für eine Thermische Sanierung notwendige Mehrheiten dann nicht erzielt werden können... Praktisch wäre das ja nur ein erweitern des bisherigen Konzepts der getrennten Gartenabrechnung auf alle Betriebskostenrelevanten Bereiche (Rauchfangkehrer und einiges mehr wird derzeit ja auch schon nach Anlagenteilen getrennt abgerechnet). Der Vorteil wäre, daß hier dann auch eine lokale Abstimmhoheit geschaffen werden würde (So daß zB bei Projekten, die nur einen Anlagenteil betreffen/Interessieren, wie zB ein überdachter Fahrradabstellplatz, nicht mehr die Zustimmung beider Anlagenteile notwendig wäre). Die Trennung böte die Möglichkeit Vorgänge getrennt aber auch gemeinsam durchführen zu können (zB als eine Einheit Planer zu beauftragen) Soviel nur zur Erläuterung des damaligen Überlegungsstands. Ich versuche hier jetzt nicht wieder die Lanze dafür zu brechen. 4) Ich habe versucht, neben der Mailliste eine Website in Betrieb zu nehmen, um das Teilen und Sammeln von Informationen bzw. die Kommunikation und Diskussionen für alle zu erleichtern: https://weg106108.at Das ist eine nicht-öffentliche Website, unter https://weg106108.at/register-2/ (Menü/Registrierung) können Sie sich mittels emailadresse, username, passwort registrieren. Nach Freischaltung gibt es dann zwei Bereiche 1) Ein Blog, wo zu bestimmten Themen mittels Kommentarthreads niederschwellig kommuniziert werden kann (so einfach wie auf Whatsapp etwas zu posten) 2) Ein Wiki (ähnlich Wikipedia), wo Informationen strukturiert abgelegt werden können (Auch keine Raketenwissenschaft hier etwas einzutragen, Erklärung oder Schulung bei Bedarf; es gibt ebenfalls Hilfeseiten) Sie sind herzlich eingeladen, hier mal reinzuschauen, bzw. Inhalte beizutragen. Ebenfalls frohe Weihnachten, einen guten Rutsch und ein gutes 2025, *Christian Kranich* Am 23.12.2024 um 13:06 schrieb Verlagsbüro Lehner: > Brita Guth-Bodmann

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Vollmacht für Beratungstermin bei der Hauskunft
by Christian Kranich Dec. 16, 2024

Dec. 16, 2024

Hallo Alle, Es gibt jetzt die Vollmacht von der HV für die Hauskunft. Ich kann mich jetzt mit ebendieser in Verbindung setzen wegen einem Beratungstermin im Jänner. LG, Christian -------- Weitergeleitete Nachricht -------- Betreff: 1160 Wien, Gallitzinstraße 106-108/Liebhartstalstraße 70 Datum: Mon, 16 Dec 2024 13:43:12 +0000 Von: PC3 <PC3(a)windbichler.at> An: 'Christian Kranich' <office(a)kranich.com> Sehr geehrter Herr Kranich! Wie heute vormittags besprochen übermitteln wir in der Anlage die Vollmacht zwecks Einholung von Erkundigungen bei der Hauskunft. Mit freundlichen Grüßen i.V. Eveline Meisnar Herbert Windbichler GmbH Zehenthofgasse 16/4 1190 Wien Telefon 328 23 66 Fax 328 23 83 office(a)windbichler.at <mailto:office@windbichler.at> Firmenbuch: 57433k, Handelsgericht Wien UID-Nr.: ATU59066744

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Angebote von Ziviltechnikern, Diskussion
by Christian Kranich Dec. 10, 2024

Dec. 10, 2024

Hallo Alle, Ich habe jetzt neben einer Übersicht über die Angebote (im Wiki), jeweils einen Diskussionsbeitrag aufgemacht. Da kann jeder niedrigschwellig (genauso einfach wie Whatsapp!) Gedanken beitragen. zB.: Die blauen Zeilen oben öffnen das jeweilige Dokument. Der hier rot eingerahmte Link führt zur Diskussion. Liebe Grüße, Christian PS: Wer mit der Webseite Berührungsängste/Probleme/Fragen etc. hat: Bitte melden! Gerne auch per Telefon (0664-543-88-00)

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Zustimmung
by Martin Pollant Dec. 7, 2024

Dec. 7, 2024

o.k.

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Fwd: 1160 Wien, Gallizinstraße 106-108 Dachrinnenreinigung
by Christian Kranich Dec. 4, 2024

Dec. 4, 2024

zur Info -------- Weitergeleitete Nachricht -------- Betreff: 1160 Wien, Gallizinstraße 106-108 Dachrinnenreinigung Datum: Wed, 4 Dec 2024 09:25:37 +0000 Von: PC20 <PC20(a)windbichler.at> An: PC19 <PC19(a)windbichler.at> Sehr geehrte Damen und Herren, wir erlauben uns Ihnen bekannt zu geben, dass die heurige Dachrinnenreinigung in der obigen Liegenschaft *_am Dienstag dem 10.12.2024_* stattfinden wird. Sollte witterungsbedingt eine Reinigung an diesem Tag nicht möglich sein, so wird dieselbe in der folgenden Woche durchgeführt. Wir ersuchen höflich um Verständnis für diese notwendige Maßnahme und verbleiben mit besten Grüßen // // /i.A. Thomas Glatz/ // // /Herbert Windbichler GmbH/ /Zehenthofgasse 16/4/ /1190 Wien/ /Telefon: 01/328 23 66 DW285/ /Fax: 01/328 23 83/ /E-Mail: //pc20(a)windbichler.at/ <mailto:pc20@windbichler.at>// // // /Firmenbuch: 57433k, Handelsgericht Wien/ /UID-Nr.: ATU59066744/

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Gemeinsame Gartenbetreuung - Vorschau 2025 und Abstimmliste, Abrechnung 2023/2024
by Christian Kranich Dec. 2, 2024

Dec. 2, 2024

Liebe Miteigentümer, Liebe Mitbewohner, Anbei die Abstimmliste, ob die Gartenbetreuung wie bisher auch 2025 weiter gemeinschaftlich durchgeführt werden soll. (Hier gibt es auch auf Vorschlag von Brita/Alexander zwei Berechnungsvarianten) Bitte die Frage der Weiterführung möglichst einstimmig beantworten! Die nicht hier wohnenden (Sophie, Elisabeth, Johannes, Florian(?)) bitte am Ausdruck unterschreiben und Bild/Scan zurückschicken. Ich montiere das dann zusammen - Für alle hier wohnenden wurde die Liste in Papierform bei der letzten internen HV hinterlegt. Derzeit ist sie bei Sebastian. Bitte unterzeichnen und weiterreichen. Die beigefügte Abstimmliste ist gegenüber der Papierausgabe leicht verändert: Da ich die im geteilten Besitz befindlichen Wohnungen gemäß GB als eigene Zeilen (zB. Sebastian/Veronika) geführt habe, habe ich das ebenfalls bei Brita/Alexander durchgeführt. Ich versuche alles so gerecht/korrekt wie möglich durchzuführen. Liebe Grüße, Christian Anlage PS: Auf der Webpage ist ein aktueller Grundbuchauszug hinterlegt. https://weg106108.at/wp-content/uploads/Dokumente/OffizielleDokumente/Grund…

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Save the date 12. Dez., 17 Uhr
by sebastian＠hazdra.at Dec. 1, 2024

Dec. 1, 2024

Liebe NachbarInnen! Wir haben von der Hausverwaltung genau ein einziges Angebot eines Ziviltechnikers erhalten. Gemeinsam mit Christian Kranich, Julian Wieser und Peter Mahlknecht (vielen Dank euch!) haben wir daran gearbeitet weitere Angebote zum Vergleich zu bekommen. Das ist gelungen. Um die Angebote zu sichten und gemeinsam zu diskutieren haben wir ein persönliches Treffen am 12. Dezember um 17 Uhr geplant. Auch können wir bei dieser Gelegenheit unsere Wünsche/Aufträge an die Hausverwaltung präzisieren. Aus organisatorischen Gründen ist der Veranstaltungsort im 12. Bezirk in der Nähe Altmannsdorfer Straße. Es sind alle herzlich eingeladen! Bitte sagt bis 3. Dezember bescheid ob ihr kommen wollt. Je nachdem reserviere ich eine passende Lokalität. Die eingegangenen Angebote werde ich kurz davor gesammelt per Mail senden. Aktuell warten wir noch auf ein Viertes. Herzlichen Dank und bitte um Verständnis, dass das Treffen diesmal nicht ganz so nah liegt. Liebe Grüße, Sebastian Hazdra

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Kommentar Baumkataster - Ein Beispiel wie Kommentare erstellt bzw. Wikiseiten verändert werden können
by Christian Kranich Oct. 13, 2024

Oct. 13, 2024

Hallo Alle, Unten ist eine kurze Anleitung wie 1) Wikiseiten verändert/ergänzt werden können 2) Kommentare abgegeben werden können (EINFACHER, zuerst dies versuchen!) Die Blog-Beiträge (und die daran hängenden Kommentare ) sind eher eine Diskussionsplattform. Informationen, die dauerhafteren Charakter haben, landen dann quasi als Destillat oder Nachschlag-Verzeichnis im Wiki. So ist zumindest die Idee. Kritik, Fragen, Wünsche, Anregungen gerne Willkommen! Liebe Grüße, Christian -------- Weitergeleitete Nachricht -------- Betreff: Kommentar Baumkataster Datum: Sun, 13 Oct 2024 15:34:38 +0200 Von: Christian Kranich <office(a)kranich.com> An: Martin Pollant <poll(a)aon.at> Sehr geehrter Herr Pollant, Danke für die Rückmeldung! (Sorry, es ist für mich nicht immer leicht zu verstehen, was für die Benutzer leicht und was schwierig ist). Ich werde daher die folgende Antwort auch im Hilfebereich der Seite ablegen, bzw. auch an die Liste schicken. Die Website hat zwei Hauptkomponenten: - Ein Wordpress (Blog) - Ein YADA-Wiki Beide Teile dienen leicht unterschiedlichen Zwecken, was aber leider auch verwirrent sein kann. Sie haben*2 Möglichkeiten* für einen Kommentar zum Thema Baumkataster. (Springen sie vielleicht zuerst zu Variante #2 nach unten, sie ist einfacher...) *1) Im Wiki durch editieren der Wiki-Seite* https://weg106108.at/wiki/baumkataster/ Diese Seite ist auch erreichbar über (Wiki-Inhalt(ganz rechts unten auf Seite), Aktuelle Themen, Baumkataster a) Auf Edit in der schwarzen leiste oben clicken jetzt erscheint der Text in einem einfachen Editor Den Text wie gewünscht verändern. Wenn es nicht um Tatsachen geht, sondern die Veränderung eher eine persönliche Meinung oder einen Kommentar darstellt, so habe ich es mir angewöhnt ein Kürzel, zB (kra) in meinem Fall hinzuzufügen. so könnte hier ein Kommentar zB so aussehen b) Wenn die Änderungen fertig sind, mit click auf (ganz rechts auf Seite, etwa in Mitte) => Diese Ortsangaben gelten für den Desktop. Auf Handies kann etwas was normalerweise rechts von etwas ist, nach unten verschoben werden (Responsives Design nennt man das) c) Abschließend auf View (im schwarzen Balken ganz oben, wo vorher Edit stand) clicken. Damit wird wieder in den Ansicht-Modus umgeschalten. *2) Durch hinzufügen eines Kommentars zu einem Beitrag im Blog* Dazu muss zuerst einmal ein Beitrag existieren (quasi der Kopf der Schlange). Das ginge durch den Knopf Neuen Beitrag (rechts eher oberhalb Mitte, grau) Ich habe zwecks Einfachheit einen neuen Beitrag Baumkataster erstellt. Einen Kommentar zu einem bestehenden Beitrag hinzufügen ist ganz einfach: a) einfach im grauen Feld Kommentar * etwas schreiben und b) durch abschicken Sollten weitere Fragen entstehen, stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung! Liebe Grüße, *Christian Kranich* * * *Kranich Industriemesstechn**ik* Gallitzinstrasse 108/1/1 1160 Wien, Austria UID-Nr: ATU 127-98-409 QR Contactinfo

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Abstimmlisten
by sebastian＠hazdra.at Oct. 6, 2024

Oct. 6, 2024

Liebe NachbarInnen, wir haben vor einigen Tagen die Abstimmliste für die Sanierung bekommen. Die Hausverwaltung hat uns nur ein Angebot übermittelt und wir arbeiten gemeinsam daran diese Mangellage zu verbessern. Wir empfehlen euch derzeit noch mit der Unterschrift zuzuwarten, das betrifft auch den Baumkataster. Bitte sprecht uns persönlich an oder schreibt uns eine Mail wenn ihr an Details interessiert seid. Liebe Grüße Christian Kranich, Peter Mahlknecht, Sebastian Hazdra

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