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Gall106108 Lieb70 - Abstimmergebnis Hausreinigung
by Christian Kranich Sept. 2, 2025

Sept. 2, 2025

Sehr geehrte Frau Pichler, Liebe MiteigentümerInnen, Anbei das Ergebnis des Umlaufes - Es haben noch nicht alle abgestimmt. Daher bleibt die Liste für Lieb70 noch im Umlauf. Jeder soll die Möglichkeit haben, seinen Willen kundzutun. Nach Abschluß wird der endgültige Stand nochmals veröffentlicht. Da die Zeit aber drängt, um die Hausreinigung unter Dach und Fach zu bringen, hier die "Zwischenergebnisse". Für Familie Jovanovic haben bisher 72,58% der Anteile gestimmt. (Wenn man die Anteile der Familie Jovanovic abzieht, da sie ja nicht mitabgestimmt haben, sind es 76,51%) Liebe Grüße, *Christian Kranich* *Anlage*

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Gall106/Gall108 - Lieb70 - Hausreinigung: Anbot Jäger, Ergänzung Jovanovic
by Christian Kranich Aug. 14, 2025

Aug. 14, 2025

Hallo Liebe MiteigentümerInnen, Es gibt ein Update mit neuen Angeboten. (Angebot Fam. Jovanovic wurde nur um eine Wertsicherungsklausel ergänzt, was bei solchen Verträgen üblich ist) Liebe Grüße, Christian Kranich ------------------------------------------------------------------- Guten Morgen Herr Kranich, Mittlerweile habe ich die Aktualisierung von Fam. Jovanovic sowie das Angebot von Fa. Jäger bzgl. „Reinigung als Zwischenlösung“ erhalten. Beide Angebote finden Sie im Anhang. * Fam. Jovanovic: Nimmt einen Auftrag ab 70% Zustimmung der Miteigentümer an Preis mit € 800,00 (brutto für netto da Kleinunternehmer) pro Monat bei 14-tägigem Intervall bleibt gleich; es wurde nur eine Wertsicherungsklausel ergänzt Anmerkung(kra, 2025-08-14): Das werden wir vermutlich leicht erreichen, da Gall108/Stg1 bereits für Fam. Jovanovics unterschrieben hat. Wir werden vermutlich unseren Teil der Liste recht schnell durch haben. Wenn ich im Laufe der gesamten Antwortzeit (27.08) Zwischenresultate der Liste (zB als Handyfoto) bekomme, kann ich gerne ein Zwischenresultat in meiner Exceltabelle eintragen(wo die Grundbuchanteile eingetragen sind), und beim Erreichen der 70% Marke bereits Familie Jovanovic informieren, damit sie weniger Stress für die Vorbereitung haben. Wir brechen aber dann nicht den Umlauf ab. Es müssen Alle die Möglichkeit haben, ihre Meinung zu äußern. * Fa. Jäger: Kosten € 445,00 netto pro Einsatz, Extraverrechnung für 1. Reinigung falls erheblicher Mehraufwand durch schlechten Zustand der Liegenschaft notwendig sein. Diese Extraverrechnung würde bei einer dauerhaften Beauftragung der Hausreinigung jedoch gutgeschrieben werden. Bitte wieder um Weiterleitung an alle zwecks rascher Meinungsbildung 😊 Mit freundlichen Grüßen Karin PICHLER Herbert Windbichler GmbH Zehenthofgasse 16/4 1190 Wien Telefon: 01 328 23 66 - DW 260 Fax: 01 328 23 83 Mail: pc21(a)windbichler.at <mailto:pc21@windbichler.at> Firmenbuch: 57433k, Handelsgericht Wien

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Neue Abstimmliste(n) für Hausreinigung
by Christian Kranich Aug. 13, 2025

Aug. 13, 2025

Liebe MiteigentümerInnen, Ich habe aus der letzten Abstimmliste von Sebastian eine neue Version geklont. Es geht um folgende Punkte 1) Wer übernimmt die Hausreinigung? (Herr Mühlberger hat aus gesundheitlichen Gründen das Gewerbe zurückgelegt) 2) Wer führt eine mittlerweile notwendig gewordene Erstreinigung (noch bevor der neue Vertrag anläuft) durch. (Fam. Jovanovic hat dankenswerterweise angeboten, diese gegen spätere Nachverrechnung durchzuführen) Es ist auch eine Automatik eingebaut, falls die von Fam. Jovanovic gewünschte Mehrheit nicht erreicht wird. Dann wird Fa. Jäger beauftragt (im gewählten Abstand 1Wo oder 2Wo). Daher bitte auf jedenfall entweder B1 oder B2 ankreuzen. Weitere Details bitte dem pdf zu entnehmen. Ich habe 2 getrennte Garnituren (Erläuterungen und Abstimmliste), getrennt nach Anlagenteilen ausgedruckt, damit beide Teile gleichzeitig in Umlauf gehen können. Wer auf Urlaub ist, oder nur selten vor Ort ist, kann auch ein Foto oder einen Scan von einem unterschriebenen Ausdruck schicken, und ich montiere das dann zusammen. (Oder jemanden in Vertretung unterschreiben lassen..) Liebe Grüße, Christian Kranich Anlage

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Gall106/108, Lieb70 - Protokoll letzte Hausversammlung
by Christian Kranich Aug. 11, 2025

Aug. 11, 2025

Liebe Miteigentümerinnen, Liebe Miteigentümer, Anbei das Protokoll der letzten Hausversammlung (leider sehr verspätet) Gegenüber dem Zeitpunkt der Hausversammlung sind auch schon einige Ergänzungen/Anpassungen eingepflegt. Ich habe mir auch erlaubt, eine Kopie Frau Pichler zu übermitteln, damit sie über die letzten Entwicklungen (Präferenzen für Firma Kraut für die Planung, ein von dort demnächst eintreffendes Angebot etc. ) informiert ist. In der Zwischenzeit hat sich der wwf auch schon bei der Hausverwaltung und nachgefragt wie es weitergeht. Liebe Grüße, Christian Kranich Anlage

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Fwd: Gallitzinstraße 106/108, Liebhartstalstraße 70 - Thermische Sanierung
by Christian Kranich Aug. 6, 2025

Aug. 6, 2025

Hallo Alle, Hier die Antwort von Dipl. Ing. Kraut (Er kann nicht direkt an die Liste antworten; Externe Sender werden blockiert... LG, Christian -------- Weitergeleitete Nachricht -------- Betreff: AW: Gallitzinstraße 106/108, Liebhartstalstraße 70 - Thermische Sanierung Datum: Tue, 5 Aug 2025 18:30:15 +0200 Von: Johannes Kraut <kraut(a)smertnikkraut.at> An: 'Christian Kranich' <office(a)kranich.com> Kopie (CC): 'PC21' <pc21(a)windbichler.at>, 'Christian Kranich via Liste' <liste(a)weg106108.mailman3.com> Sehr geehrter Herr Kranich, Danke für ihre Nachricht, die Unterlagen und das Vertrauen dass sie den weg mit uns weitergehen möchten – ich muss mir dazu natürlich einen genauen Überblick verschaffen und Ihnen in den nächsten 1-2 Wochen ein entsprechend adaptiertes Angebot zukommen lassen. Mit freundlichen Grüßen Johannes Kraut *image001* ** ARCHITEKTENSMERTNIK KRAUT ZT GMBH LASSINGLEITHNERPLATZ2/13A1020WIEN TEL+43 1 8901744 FAX +43 1 890174411 MOB +43 664 1425886 MAIL KRAUT(a)SMERTNIKKRAUT.AT <mailto:KRAUT@SMERTNIKKRAUT.AT> WWW.SMERTNIKKRAUT.AT <http://www.smertnikkraut.at/> *Von:*Christian Kranich <office(a)kranich.com> *Gesendet:* Dienstag, 5. August 2025 10:16 *An:* Johannes Kraut <kraut(a)smertnikkraut.at> *Cc:* PC21 <pc21(a)windbichler.at>; Christian Kranich via Liste <liste(a)weg106108.mailman3.com> *Betreff:* Gallitzinstraße 106/108, Liebhartstalstraße 70 - Thermische Sanierung Sehr geehrter Herr Dipl. Ing., 1) Entsprechend unserem letzten Gespräch vor Ihrem Urlaub, *teile ich hier mit Ihnen alle Pläne, die wir haben*. Sie sind in entsprechenden Unterverzeichnissen gemäß ihrer Herkunft sortiert. Die via HVW / Dipl. Ing. Kollarich erhaltenen sind die einzigen, die über einen Grundriß hinausgehen, und wurden offensichtlich auch für die bisherigen Energieausweise verwendet (Siehe farbliche Markierungen der Fenstergrößen und Zwischengeschoßdecken, bzw. Himmelsrichtungen) Die Pläne via HVW und jene via Dr. Hofer-Zeni unterscheiden sich in ein paar kleinen Details: Der Verbindungsweg zwischen den Anlagenzeilen, und die Anordnung des Kinderspielplatzes entspricht auf Variante HZ eher der durchgeführten Variante. Das lässt mich vermuten daß dies die neuere Version ist, und die andere (möglicherweise frühere) Variante vielleicht aus den Einreichplänen stammt. Unsere "*Plänesammlung*" können Sie unter https://cloud.kranich.com/index.php/s/eeAQyfsY9BHWgFB downloaden. Die letzten *Energieausweise von Stand 2023 * (die möglicherweise ebenfalls eher den Defaultwerten der Software entsprechen) finden Sie unter: https://cloud.kranich.com/index.php/s/MtSsaaRDF4DrLYs Diese beinhalten in der detaillierten Variante auch einige Details über die dort verwendeten Bauteile. Die bisherigen "Thewosan" *Sanierungskonzepte* finden Sie unter https://cloud.kranich.com/index.php/s/JyXg7DjrHGxKr6j Das Ing. Rosenberger Konzept ist zwar antiquarisch, geht aber mehr auf die verwendeten Baumaterialien ein und zeigt auch ein paar Details zur damaligen Berechnung auf. Das Klimafix-Konzept (das von der HVW mangels eines besseren) gegenüber dem wohnfonds_wien verwendet wurde weist ein paar Mängel auf: - Die Aufwände für die Heizungsumstellung wurden schöngerechnet (und auch von der Hauskunft als zu niedrig angesehen) Anmerkung: Wir sprechen derzeit nur von einer thermischen Sanierung (Die uns allerdings nichts in Hinblick auf eine spätere Heizungsumstellung verbauen soll) - Die Problematik Balkone / Wärmebrücken wurde komplett ausgeklammert. - Aufwände für zB. Einrüstung wurden weggelassen. 2) Da wir, wie sie bei der internen Hausversammlung auch bemerkt haben, etwas weniger weit in unserer Entscheidungsfindung sind, als Sie zuvor annahmen, ersuche ich Sie im Namen der Miteigentümer um eine* Modifikation/Erweiterung/Abspaltung Ihres Angebots* wie folgt: * Vor der angebotenen Feinplanung (incl. Ausschreibung etc. ) soll noch eine *"Vor-Und-Entscheidungsfindungsplanung"* eingeschoben werden. Eine Art "genauerer Energieausweis für Was ist Wenn - Planspiele" * Aufwände für die *Digitalisierung* der vorliegenden Pläne für die Rechnung eines exakteren Energieausweises bzw. für die in späterer Folge notwendigen Planungsschritte einer Feinplanung. * Die Daten für die verbauten Fenster des Ist-Zustandes kann ich Ihnen für Gall106/108 zuliefern. Für Lieb70 wird sich sicher auch ein engagierter Miteigentümer finden. (Das erspart Ihen und auch uns die mühsame Erfassung des Fensterbestands) Diese Ersparnis bitte entsprechend berücksichtigen. * Die *genaueren Energieausweise* sollen mit einem der gängigen Programme gerechnet werden und die *Daten auch der WEG überlassen werden* (letzterer Punkt ist meine Einfügung) Auf Basis dieser Daten soll es möglich sein, *verschiedene Varianten (Was ist wenn Szenarios) durchzurechnen* (die von mir angetesteten Programme können diesen Variantenvergleich (Istzustand - VarianteX) out of the box. (unter Berücksichtigung der entsprechenden Normen und Fördererfordernisse). * Diese Möglichkeiten wären auch deshalb interessant, da wir mit Julian Wieser auch jemanden von den Miteigentümern mit entsprechendem *Fachwissen zur Verfügung* haben. * Für diese entscheidungsfindenden Betrachtungen ist *zumindest ein weiterer Termin mit der WEG* (eventuell gemeinsam mit der HVW) einzukalkulieren. Mögliche Fragestellungen: Was (welche Art und Dicke der Isolierung) bringt wieviel? Wie können Lösungen für die Fensterlaibung ausschauen? Wie schaut es mit den Balkonen aus(unberücksichtigt, Isolierung, Neubau/Vorstellbalkone)? Wie lange dauert die Kreditrückzahlung? Was sind _realistische_ zu erwartende Heizkostenersparnisse? (Prognosen sind schwierig - besonders wenn sie die Zukunft betreffen; Aber wir können bei den Planspielen verschiedene Preissteigerungen rechnen) Wann amortisiert sich die Investition? Welche bauphysikalischen Verbesserungen sind zu erwarten(Stichwort: Schimmel)? Bitte senden Sie das Angebot an Frau Pichler bei der Hausverwaltung und an uns in Kopie. Es folgt noch ein Protokoll der Hausversammlung und eine Berechnung der Abstimmungsmehrheit. Bei der Hausversammlung waren wir 100% einig, daß wir mit Ihnen in diese weitere "Start-Booster-Raketen-Phase" gehen möchten. (Die anderen zwei Raketenstufen in meiner bildhaften Sprache sind dann 2: Die Feinplanung bis zu den endgültigen Kosten 3) Die tatsächliche Baudurchführung) Mit freundlichen Grüßen, Christian Kranich

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Gallitzinstraße 106/108, Liebhartstalstraße 70 - Thermische Sanierung
by Christian Kranich Aug. 5, 2025

Aug. 5, 2025

Sehr geehrter Herr Dipl. Ing., 1) Entsprechend unserem letzten Gespräch vor Ihrem Urlaub, *teile ich hier mit Ihnen alle Pläne, die wir haben*. Sie sind in entsprechenden Unterverzeichnissen gemäß ihrer Herkunft sortiert. Die via HVW / Dipl. Ing. Kollarich erhaltenen sind die einzigen, die über einen Grundriß hinausgehen, und wurden offensichtlich auch für die bisherigen Energieausweise verwendet (Siehe farbliche Markierungen der Fenstergrößen und Zwischengeschoßdecken, bzw. Himmelsrichtungen) Die Pläne via HVW und jene via Dr. Hofer-Zeni unterscheiden sich in ein paar kleinen Details: Der Verbindungsweg zwischen den Anlagenzeilen, und die Anordnung des Kinderspielplatzes entspricht auf Variante HZ eher der durchgeführten Variante. Das lässt mich vermuten daß dies die neuere Version ist, und die andere (möglicherweise frühere) Variante vielleicht aus den Einreichplänen stammt. Unsere "*Plänesammlung*" können Sie unter https://cloud.kranich.com/index.php/s/eeAQyfsY9BHWgFB downloaden. Die letzten *Energieausweise von Stand 2023 * (die möglicherweise ebenfalls eher den Defaultwerten der Software entsprechen) finden Sie unter: https://cloud.kranich.com/index.php/s/MtSsaaRDF4DrLYs Diese beinhalten in der detaillierten Variante auch einige Details über die dort verwendeten Bauteile. Die bisherigen "Thewosan" *Sanierungskonzepte* finden Sie unter https://cloud.kranich.com/index.php/s/JyXg7DjrHGxKr6j Das Ing. Rosenberger Konzept ist zwar antiquarisch, geht aber mehr auf die verwendeten Baumaterialien ein und zeigt auch ein paar Details zur damaligen Berechnung auf. Das Klimafix-Konzept (das von der HVW mangels eines besseren) gegenüber dem wohnfonds_wien verwendet wurde weist ein paar Mängel auf: - Die Aufwände für die Heizungsumstellung wurden schöngerechnet (und auch von der Hauskunft als zu niedrig angesehen) Anmerkung: Wir sprechen derzeit nur von einer thermischen Sanierung (Die uns allerdings nichts in Hinblick auf eine spätere Heizungsumstellung verbauen soll) - Die Problematik Balkone / Wärmebrücken wurde komplett ausgeklammert. - Aufwände für zB. Einrüstung wurden weggelassen. 2) Da wir, wie sie bei der internen Hausversammlung auch bemerkt haben, etwas weniger weit in unserer Entscheidungsfindung sind, als Sie zuvor annahmen, ersuche ich Sie im Namen der Miteigentümer um eine* Modifikation/Erweiterung/Abspaltung Ihres Angebots* wie folgt: * Vor der angebotenen Feinplanung (incl. Ausschreibung etc. ) soll noch eine *"Vor-Und-Entscheidungsfindungsplanung"* eingeschoben werden. Eine Art "genauerer Energieausweis für Was ist Wenn - Planspiele" * Aufwände für die *Digitalisierung* der vorliegenden Pläne für die Rechnung eines exakteren Energieausweises bzw. für die in späterer Folge notwendigen Planungsschritte einer Feinplanung. * Die Daten für die verbauten Fenster des Ist-Zustandes kann ich Ihnen für Gall106/108 zuliefern. Für Lieb70 wird sich sicher auch ein engagierter Miteigentümer finden. (Das erspart Ihen und auch uns die mühsame Erfassung des Fensterbestands) Diese Ersparnis bitte entsprechend berücksichtigen. * Die *genaueren Energieausweise* sollen mit einem der gängigen Programme gerechnet werden und die *Daten auch der WEG überlassen werden* (letzterer Punkt ist meine Einfügung) Auf Basis dieser Daten soll es möglich sein, *verschiedene Varianten (Was ist wenn Szenarios) durchzurechnen* (die von mir angetesteten Programme können diesen Variantenvergleich (Istzustand - VarianteX) out of the box. (unter Berücksichtigung der entsprechenden Normen und Fördererfordernisse). * Diese Möglichkeiten wären auch deshalb interessant, da wir mit Julian Wieser auch jemanden von den Miteigentümern mit entsprechendem *Fachwissen zur Verfügung* haben. * Für diese entscheidungsfindenden Betrachtungen ist *zumindest ein weiterer Termin mit der WEG* (eventuell gemeinsam mit der HVW) einzukalkulieren. Mögliche Fragestellungen: Was (welche Art und Dicke der Isolierung) bringt wieviel? Wie können Lösungen für die Fensterlaibung ausschauen? Wie schaut es mit den Balkonen aus(unberücksichtigt, Isolierung, Neubau/Vorstellbalkone)? Wie lange dauert die Kreditrückzahlung? Was sind _realistische_ zu erwartende Heizkostenersparnisse? (Prognosen sind schwierig - besonders wenn sie die Zukunft betreffen; Aber wir können bei den Planspielen verschiedene Preissteigerungen rechnen) Wann amortisiert sich die Investition? Welche bauphysikalischen Verbesserungen sind zu erwarten(Stichwort: Schimmel)? Bitte senden Sie das Angebot an Frau Pichler bei der Hausverwaltung und an uns in Kopie. Es folgt noch ein Protokoll der Hausversammlung und eine Berechnung der Abstimmungsmehrheit. Bei der Hausversammlung waren wir 100% einig, daß wir mit Ihnen in diese weitere "Start-Booster-Raketen-Phase" gehen möchten. (Die anderen zwei Raketenstufen in meiner bildhaften Sprache sind dann 2: Die Feinplanung bis zu den endgültigen Kosten 3) Die tatsächliche Baudurchführung) Mit freundlichen Grüßen, Christian Kranich

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Hausreinigung Gallitzinstraße 108 / Liebhartstalstraße 70
by Christian Kranich July 31, 2025

July 31, 2025

Sehr geehrter Herr Mühlberger, Ich konnte Sie telefonisch leider nicht erreichen. Als vor einiger Zeit die Entscheidung fiel, doch weiterhin die Hausreinigung von Ihnen durchführen zu lassen, habe ich Ihnen auf die Mailbox gesprochen. Ich denke, Frau Pichler hat ebenfalls versucht, Sie zu kontaktieren. Es schaut so aus, als seien Sie schon einige Zeit nicht mehr vor Ort gewesen. (Die Liste in Stiege 2 hat den 17.06 als letzten Eintrag!) Ich fürchte, da liegt ein Missverständnis vor! Bitte melden Sie sich doch bei irgendeinem von uns. (Ich habe gerade erfahren, daß es bereits eine Beschwerde bei der Hausverwaltung gibt). Es wäre schade, wenn die langjährige Zusammenarbeit aufgrund eines Missverständnisses in Brüche geht... Mit freundlichen Grüßen, Christian Kranich (Stg1/Tür1) PS: Liebe Beschwerdeführer, Ich falle Euch damit nicht in den Rücken (deswegen lest Ihr das auch in der Liste). Ich fühle mich aber auch meiner Auffassung von Fairness und Menschlichkeit verbunden - und versuche Konflikte zu lösen, bevor sie weiter eskalieren...

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16., Gallitzinstraße 108 - Aufräumaktion - Bericht
by Christian Kranich July 28, 2025

July 28, 2025

Sehr geehrte Frau Pichler, Ja, das Wetter hat gut gehalten - wir waren eher von der Anstrengung schweißdurchnässt. Speziell die 60 Jahre alte Miele Waschmaschine war wirklich ein schwerer Brocken. Stufe für Stufe, zu dritt.... Herr Frühschütz hatte nichts mehr auszusetzen und ich bin sicher, daß seine Rückmeldung entsprechend ausfallen wird. Anbei eine Fotodokumentation für Ihr Archiv. Mit freundlichen Grüßen, Christian Kranich Anlage Am 16.06.2025 um 14:45 schrieb PC21: > > Sehr geehrter Herr Kranich, > > wie immer top engagiert und organisiert, ich bin schon mal happy 😉 > > Dann kann ich nur mehr wünschen, dass es für Ihre Schlussaktionen > angenehm trocken wird… > > Mit freundlichen Grüßen > > Karin PICHLER > > Herbert Windbichler GmbH > > Zehenthofgasse 16/4 > > 1190 Wien > > Telefon: 01 328 23 66 - DW 260 > > Fax: 01 328 23 83 > > Mail: pc21(a)windbichler.at <mailto:pc21@windbichler.at> > > Firmenbuch: 57433k, Handelsgericht Wien > > *Von:*Christian Kranich <office(a)kranich.com> > *Gesendet:* Montag, 16. Juni 2025 13:27 > *An:* PC21 <PC21(a)windbichler.at> > *Cc:* PC23 <PC23(a)windbichler.at> > *Betreff:* Re: 16., Gallitzinstraße 106 - Aufräumaktion > > Sehr geehrte Frau Pichler, > > Es findet heute noch ein Pendeldienst zum Müllplatz statt > (Um die im Freien aufgestapelten Dinge abzutransportieren). > > Es werden auch meine Wenigkeit und einige Andere morgen beim > Termin mit dem Rauchfangkehrer zugegen sein. > > Wir hatten auch bereits einen zusätzlichen Vorab-Termin mit Ihm. > Die einzelnen Punkte habe ich dann an die Miteigentümer > weiterberichtet - > > Ja, auch wir wollen einen happy Rauchfangkehrer, denn > Happy Rauchfangkehrer :-0 > Happy Hausverwaltung :-0 > Happy Miteigentümer :-0 > > Nach dem Termin wird es dann auch ein paar Vorher/Nachher > Fotos für Ihr Archiv geben, damit sie auch intern und extern > dokumentieren können, daß alles jetzt wieder in Ordnung ist. > > Mit freundlichen Grüßen, > > Christian Kranich > > Am 16.06.2025 um 11:28 schrieb PC21: > > Sehr geehrter Herr Kranich, > > ich wollte nachfragen, wie die Aufräumaktion in der Liegenschaft > vorangeschritten ist? > > Darf ich davon ausgehen, dass der Rauchfangkehrer bei seinen > Terminen diese Woche sehr zufrieden sein wird? > > Mit freundlichen Grüßen > > Karin PICHLER > > Herbert Windbichler GmbH > > Zehenthofgasse 16/4 > > 1190 Wien > > Telefon: 01 328 23 66 - DW 260 > > Fax: 01 328 23 83 > > Mail: pc21(a)windbichler.at <mailto:pc21@windbichler.at> > > Firmenbuch: 57433k, Handelsgericht Wien >

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Fwd: 16., Gallitzinstr. 106-108/Liebhartstalstr. 70: Winterdienst, Hausreinigung
by Christian Kranich June 26, 2025

June 26, 2025

!! -------- Weitergeleitete Nachricht -------- Betreff: 16., Gallitzinstr. 106-108/Liebhartstalstr. 70: Winterdienst, Hausreinigung Datum: Thu, 26 Jun 2025 09:15:53 +0000 Von: PC21 <PC21(a)windbichler.at> An: Christian Kranich <office(a)kranich.com>, sebastian(a)hazdra.at <sebastian(a)hazdra.at> Kopie (CC): PC23 <PC23(a)windbichler.at> Sehr geehrte Herren, perfekt wie immer, vielen Dank! Informativ darf ich mitteilen, dass ich morgen Vormittag die Liegenschaft vor meinem Urlaub nochmals besichtigen werde. Gerne können wir uns – wenn Lust und Bedarf besteht – dabei treffen. Terminmäßig bin ich zwischen 8:30 und 11:00 Uhr flexibel. Mit freundlichen Grüßen Karin PICHLER Herbert Windbichler GmbH Zehenthofgasse 16/4 1190 Wien Telefon: 01 328 23 66 - DW 260 Fax: 01 328 23 83 Mail: pc21(a)windbichler.at <mailto:pc21@windbichler.at> Firmenbuch: 57433k, Handelsgericht Wien *Von:*Christian Kranich <office(a)kranich.com> *Gesendet:* Donnerstag, 26. Juni 2025 10:56 *An:* PC21 <PC21(a)windbichler.at>; sebastian(a)hazdra.at *Cc:* PC23 <PC23(a)windbichler.at> *Betreff:* Re: 16., Gallitzinstr. 106-108/Liebhartstalstr. 70: Winterdienst, Hausreinigung Sehr geehrte Frau Pichler, 1) Danke für den Hinweis auf §24. Werden wir in Zukunft berücksichtigen. (In der Anlage finden Sie die korrigierte Tabelle für Ihre Ablage) 2) Ja bitte eMails zur Weiterleitung einfach an Sebastian Hazdra oder an mich zum weiterverteilen schicken. Externe Mails werden derzeit blockiert. Mit freundlichen Grüßen, Christian Kranich

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Re: 16., Gallitzinstr. 106-108/Liebhartstalstr. 70: Winterdienst, Hausreinigung
by sebastian＠hazdra.at June 26, 2025

June 26, 2025

Sehr geehrte Frau Pichler, anbei sende ich das Abstimmungsergebnis. Familie Jovanovic hat zwar die Mehrheit der abgegebenen Stimmen erhalten, jedoch nicht einstimmig. Daher möchten sie das Abstimmungsergebnis einstweilen nicht annehmen und das Thema noch einmal für eine Hausversammlung mitnehmen und schauen ob sich die Zustimmung noch ändert. Somit bleibt die Hausreinigung einstweilen bis auf weiteres bei Fa. Mühlberger und der Winterdienst wird entsprechend der Abstimmung neu vergeben. Bei Rückfragen, bitte gerne jederzeit. Mit freundlichen Grüßen, Sebastian Hajszan Am 23.06.2025 15:56, schrieb PC21: > Sehr geehrte Herren, > > ich wollte nachfragen, ob es bzgl. eines evtl. Wechsels von > Winterdienst und Hausreinigung schon eine Entscheidung gibt. > > Speziell beim Winterdienst muss bis spätestens 01. August (vor Beginn > der neuen Saison) gekündigt werden, da sich der Vertrag ansonsten um > eine weitere Saison verlängert. > > Funktioniert die Reinigung durch Fa. Mühlberger nun wieder gut oder > gibt es Verbesserungspotential? > > Mit freundlichen Grüßen > > Karin PICHLER > > Herbert Windbichler GmbH > > Zehenthofgasse 16/4 > > 1190 Wien > > Telefon: 01 328 23 66 - DW 260 > > Fax: 01 328 23 83 > > Mail: pc21(a)windbichler.at > > Firmenbuch: 57433k, Handelsgericht Wien > > ------------------------- > > Von: sebastian(a)hazdra.at > Gesendet: Montag, 12. Mai 2025 08:37:10 (UTC+01:00) Amsterdam, Berlin, > Bern, Rom, Stockholm, Wien > An: PC11 > Betreff: Fwd: [Liste] Winterdienst, Hausreinigung > > Hallo, > > ich melde mich in Kürze mit der Fertigen Abstimmung. > > Herzlichen Dank und freundliche Grüße, > > Sebastian (Hazdra) Hajszan > > -------- Originalnachricht -------- > > Betreff: > > [Liste] Winterdienst, Hausreinigung > > Datum: > > 04.05.2025 19:14 > > Von: > > Sebastian Hazdra über Liste <liste(a)weg106108.mailman3.com> > > An: > > liste(a)weg106108.mailman3.com > > Kopie: > > sebastian(a)hazdra.at > > Antwort an: > > liste(a)weg106108.mailman3.com > > Liebe Hausgemeinschaft! > > Wir haben nun alle zur Verfügung stehenden Optionen zur Hausreinigung > zusammengetragen und größtenteils bereits in Umlauf gebracht. > > Der Teil, der noch nicht allen bekannt ist, ist folgender: > > Unsere geschätzten Miteigentümer, Familie Jovanovic, liegt die > Sauberkeit, wie uns allen auch am Herzen. Daher haben Sie sich > entschlossen auch ein Angebot abzugeben und zwar für die Hausreinigung > exkl. Winterdienst. Dieses Angebot ist vergleichbar mit der FA. Jäger, > jedoch etwas günstiger. > > Familie Jovanovic hat dieses Angebot an die Hausgemeinschaft wohl > überlegt. Sie würden ein Gewerbe anmelden und alle rechtlichen Auflagen > genauso wie sämtliche Mitbewerber erfüllen. Ein Vorteil könnte sein, > dass Familie Jovanovic hier wohnt und ein echtes Interesse daran hat, > dass auch wirklich allseitige Zufriedenheit herrscht. > > In Absprache mit der Hausverwaltung stellen wir somit die besten > Optionen zur Auswahl. DIMMI und ATTENSAM haben sich preislich bereits > disqualifiziert. Somit bleiben: > > Entscheidung 1: Winterdienst: > A: Wie bisher SIMACEK (ca. 12000EUR/Jahr) oder > B: JÄGER (ca. 7000EUR/Jahr) > > Entscheidung 2: Hausreinigung > A: Wie bisher MÜHLBERGER (ca. 9000EUR/Jahr, wöchentlich), > B: JÄGER (ca. 16500EUR/Jahr, wöchentlich), > C: JÄGER (ca. 10600/Jahr, 14-tägig) > D: JOVANOVIC (9600/Jahr, 14-tägig) > > Die Abstimmliste wird am 15. Mai beim Termin mit Herrn Kraut, > Ziviltechniker mit dabei sein. Wir werden Sie bis dahin auch > herumreichen. > > Herzlichen Dank und liebe Grüße, > > Sebastian

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